РЕДАКЦИЯ 2026-10-01-SELLER-V4

Политика обработки данных в кабинете продавца

Оператор и связь

ИП По Станислав Валерьевич, ИНН 780216801099, ОГРНИП 315784700137281. Адрес: 194214, Россия, г. Санкт-Петербург, ул. Кольцова, д. 44. Почта для обращений: hello@калинки-малинки.рф.

Зачем нужны данные

Кабинет позволяет собственнику лично предложить участок, сохранять анкету частями, передавать фотографии, видеть замечания и подготовленную карточку. Представители по доверенности в этом процессе не принимаются. Имя, email и телефон нужны для связи и доступа. Сведения об участке и отношении к нему — для рассмотрения предложения. Основание обработки на этом этапе — отдельное согласие при регистрации; при заключении договора возникают также относящиеся к нему основания.

Сведения получает сам оператор через заполненную вами форму. В анкете можно оставлять необязательные поля пустыми или отвечать «не знаю». Не прикладывайте паспорт, банковские сведения, данные третьих лиц и фотографии людей без необходимости. Закрытые поля отмечены в анкете.

Как хранятся и кому доступны

Черновики, фотографии и история проверки хранятся на сервере оператора в РФ. Хостинг предоставляет ООО «Бегет» (ИНН 7801451618; 195112, Санкт-Петербург, пл. Карла Фаберже, д. 8Б, офис 726А) на условиях договора. Полную анкету видят авторизованный владелец кабинета и администратор. Регистрация не публикует участок автоматически.

Публичная версия включает только разрешённые для карточки поля и выбранные администратором фотографии. Контакты продавца, точный адрес, кадастровый номер, координаты и сведения о документах не включаются в публичные данные. Технические метаданные снимков удаляются при обработке. Точные сведения, видимые прямо на изображении или вписанные в общедоступное описание, нужно исключить перед публикацией.

Подтверждение собственности и договор

В отдельном закрытом разделе обрабатываются ФИО и ИНН собственников, сведения о праве, оригиналы представленных выписок и документов, согласованные условия договора, экземпляр PDF, отсоединённые электронные подписи, содержащиеся в предоставленных сертификатах сведения, необходимые для проверки, контрольные суммы и протоколы ручной проверки. Перед предоставлением своих документов владелец кабинета отдельно выражает согласие на их обработку. При наличии нескольких собственников проверяются сведения о каждом, и каждый подписывает лично; доверенность не заменяет его подпись.

Если собственников несколько

Другой собственник должен лично инициировать подготовку договора с ИП По Станиславом Валерьевичем и предварительно получить эту политику. Он может направить личное обращение оператору либо передать его через владельца кабинета. До ввода его ФИО и ИНН в анкету нужно иметь подтверждение такого обращения и уведомления: например, личное сообщение или документ, позволяющий установить автора, дату и содержание. Оператор получает необходимые сведения для заключения договора по инициативе этого собственника на основании пункта 5 части 1 статьи 6 Федерального закона № 152-ФЗ. Личные сведения не собираются только потому, что человек назван сособственником.

В закрытом досье сохраняются подтверждающий файл, дата обращения, дата ознакомления с политикой и способ передачи. Владелец кабинета подтверждает существующие факты, а не даёт согласие за другого человека. Администратор до подтверждения досье проверяет реальность и принадлежность обращения каждому собственнику и фиксирует источник и результат. Если подтверждения нет или оно вызывает сомнения, обработка предложения в этой части приостанавливается и оператор запрашивает личное обращение. Галочка и последующая подпись договора не заменяют отсутствующее первоначальное основание.

Когда сведения поступают не от самого человека, ему до начала обработки предоставляются сведения об операторе, целях и основании обработки, составе данных, их источнике, предполагаемых пользователях и его правах, если закон не предусматривает исключения. Получатель этой политики знает: источником выступают его обращение, представленные им документы и владелец соответствующего кабинета; доступ к досье имеют этот владелец и администратор, а хостинг обеспечивает указанный выше обработчик. Каждый собственник может самостоятельно обратиться к оператору за разъяснениями и реализацией своих прав.

Оригиналы документов и электронных подписей сохраняются без преобразования, поскольку изменение файла может нарушить подпись. Удаление EXIF относится к фотографиям публичной карточки, а не к доказательственным оригиналам. Сайт не получает приватные ключи, PIN-коды Госключа или пароли Госуслуг. Подписант самостоятельно направляет файл в официальный сервис. Прямой автоматической отправки в Госключ и автоматической криптографической проверки в этой версии нет: администратор отдельно проверяет документы и подписи и фиксирует результат. Загрузка файла не считается подтверждённым правом или проверенной подписью.

Подписание с кодом по электронной почте

Для новых договоров применяется способ «ПЭП по электронной почте» по отдельно принимаемым правилам. Сначала участник самостоятельно подтверждает доступ к своему адресу отдельным кодом в кабинете. Затем оператор отдельно устанавливает личность собственника и связь его учётной записи и подтверждённого адреса с этим человеком; право на участок проверяется по документам. Доступ к почтовому ящику сам по себе не доказывает личность или право собственности. Сохраняются ФИО, ИНН, идентификатор учётной записи, адрес, дата подтверждения почты, способ и основание проверки личности. Каждый собственник использует свою учётную запись и свою подтверждённую почту.

Подтверждение почты, отдельное принятие правил ПЭП и подписание конкретного договора — разные действия с разными одноразовыми кодами. Код для одного действия не подтверждает другое. Сохраняются зафиксированные правила, отдельные акцепты, исходный PDF, изображения подписей, контрольные суммы, назначения и результаты подтверждений, время, IP-адрес, сведения о браузере и технические идентификаторы почтовой отправки. Действующий код не показывается администратору и не хранится в открытом виде в журнале или договорном комплекте. Изображения не используются для биометрической идентификации. Согласие на обработку данных для этого процесса предоставляется отдельно.

Служебные письма

Исходящая почта оператора отправляется через почтовый сервис ООО «Бегет», указанный выше. Для доставки передаются адрес получателя, служебный текст, код запрошенного действия или уведомление о готовности экземпляра, технические заголовки и сведения доставки. Доставка в выбранный участником ящик также выполняется его почтовым провайдером по собственным условиям. Приложение не получает пароль от почты участника. Письма с кодом не содержат приложенных выписок ЕГРН, изображений подписей, ИНН или материалов проверки личности.

После завершения подписания стороны получают в кабинете доступ к своему экземпляру и комплекту подтверждений. Служебное письмо о готовности содержит переход в защищённый кабинет; открытая ссылка без авторизации не раскрывает договор. Принятие письма почтовым сервером не доказывает его получения или прочтения. Статус отправки учитывается отдельно от подписания. Эти письма не являются рекламной рассылкой. При изменении адреса почта подтверждается заново, сведения привязки проверяются повторно, а неподписанный договор подготавливается новой версией; старые подтверждения не переносятся.

Ранее подготовленные договоры «ПЭП по SMS»

Для ранее подготовленных договоров сохраняется выбранный в них способ и редакция правил. SMS-процедура применяется только по отдельно принятым правилам; переход на почту не переписывает эти документы и подтверждения. До выдачи кодов оператор устанавливает личность каждого собственника и проверяет связь его личной учётной записи и номера телефона с этим человеком. Сохраняются ФИО, ИНН, идентификатор учётной записи, проверенный номер, дата, способ и основание такой проверки. Само получение SMS не подтверждает личность или право собственности. Каждый участник использует свою учётную запись и свой номер; один собственник не принимает правила и не подписывает за другого.

Для принятия правил и последующего подтверждения конкретного договора используются разные действия и одноразовые коды. Обрабатываются зафиксированный текст и версия правил, сведения об их отдельном принятии, исходный PDF договора, изображения нарисованных подписей и отдельно подтверждённого образца подписи ИП, контрольные суммы файлов, назначение и результат подтверждения, время, IP-адрес, сведения о браузере и технические идентификаторы отправки. Изображение служит приложением к волеизъявлению: система не распознаёт по нему личность, не анализирует динамику письма и не использует его для биометрической идентификации.

Согласие на обработку данных, когда оно запрашивается, оформляется отдельно от принятия правил ПЭП и от подтверждения агентского договора. Необходимая обработка по личной инициативе участника для заключения и исполнения договора также осуществляется на соответствующем самостоятельном основании. Обновление этой политики не расширяет задним числом ранее выданные согласия.

SMS.RU для ранее подготовленных SMS-договоров

После явного запроса участника приложение направляет через защищённое соединение в SMS.RU проверенный номер получателя и текст служебного сообщения с одноразовым кодом и назначением действия; при настройке используется имя отправителя. Сервис предоставляет ООО «СМС.РУ», ИНН 7713461582, ОГРН 1187746809007, юридический адрес: 127422, г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 5/14. Сервис обрабатывает заявки и передаёт сообщения в технические каналы для доставки операторами связи. Условия обработки SMS.RU и оферта сервиса.

Выписки ЕГРН, договор, изображения подписей, ИНН и материалы проверки личности в SMS.RU приложением не направляются. В приложении сохраняются идентификатор и результат приёма запроса сервисом; это не приравнивается к доказательству фактического прочтения сообщения адресатом. Код используется только для запрошенного действия и не включается в скачиваемый протокол подписания. Рекламные сообщения в этой процедуре не отправляются.

Доступ к подписанному комплекту

Участникам конкретного договора предоставляется его исходный PDF, принятые правила, связанные изображения и сведения о подтверждениях в предусмотренном для них объёме. Если подготовлена визуальная копия с изображениями подписей, она хранится отдельно от неизменяемого исходника. Привязанный совладелец получает доступ к своему договору, но не ко всему досье участка, чужим анкетам или управлению публикацией. Полные проверенные адреса электронной почты и номера, материалы идентификации и внутренние административные записи не становятся публичными; доступ к ним ограничивается необходимым объёмом.

Пароли и действующие одноразовые коды не включаются в выдаваемый договорный архив. Сохранённый образец подписи ИП не означает его согласия со всеми договорами: для каждого исходного PDF он лично подтверждает применение образца. Ни нарисованное изображение, ни запись в журнале не объявляются автоматически бесспорным доказательством и не лишают участника права на проверку обстоятельств.

Технические данные и защита

Кабинет использует необходимый для авторизации cookie сессии. Рекламные cookies и системы аналитики приложением не устанавливаются. Для защиты от частых запросов используются IP-адрес и время попытки. Хранятся время регистрации, версия согласия, действия с анкетой и история административных решений. Пароли не хранятся в открытом виде. Применяются HTTPS, разграничение доступа, проверка запросов и ограничение загрузок.

Сроки и ваши права

Данные кабинета обрабатываются для сохранения и рассмотрения предложений до завершения этой цели или отзыва согласия. Данные, необходимые для исполнения договора или отдельной обязанности, обрабатываются на соответствующем основании. При прекращении обработки удаление обеспечивает оператор, включая связанные копии у обработчика; общий срок после достижения цели или отзыва — до 30 дней при отсутствии иных оснований.

Вы можете уточнять анкету в кабинете, отзывать предложение с публикации, запросить сведения об обработке, исправление, блокирование или удаление, закрыть кабинет и отозвать согласие. Обращайтесь по почте или адресу оператора, указав email кабинета. При необходимости оператор уточнит сведения для проверки заявителя. Решения оператора можно обжаловать в Роскомнадзор или суд.

Для покупательской формы обратной связи действует отдельная политика. Настоящий документ описывает кабинет продавца. Для публикации карточки и взаимодействия по участку согласуются отдельные условия.